ПродажбаНа пазарно ниво

Непреходен двустаен апартамент с югоизточна тераса в Овча купел 1

СофияОвча купел 1
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 8 Юни 2026
Продажба153 990 €2 109 €/м²
Очакван наем652 € /мес
Площ
73 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Панел
Година
1991
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска683 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 31 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 8.9% · 15 010 €
  1. 169 000 €6 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 163 990 €▼ 5 010 € (3%) 8 Април 2026Намаление на цената
  3. 159 990 €▼ 4 000 € (2.4%) 8 Април 2026Намаление на цената
  4. 153 990 €▼ 6 000 € (3.8%) 8 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент е разположен на 5-ти етаж в панелен блок от 1991 г. в квартал Овча купел 1, София. Жилището е непреходно, с функционално разпределение, включващо дневна с тераса лоджия с югоизточно изложение, спалня и кухня с остъклена тераса и изведена вода. Настилките са теракот и естествен паркет, а банята и тоалетната са с оригинален фаянс и теракот. Апартаментът е освободен и подготвен за ремонт, като има възможност за преустройство в тристаен. Общите части на сградата са поддържани, с подменена входна врата, ремонтиран покрив и сменени вертикални щрангове. Локацията е удобна, с близост до метростанция, автобусни спирки, детска градина и магазини, включително Кауфланд, както и широк паркинг с налични места за паркиране.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • непреходно разпределение
  • югоизточна тераса
  • близо до метро
  • подготвен за ремонт
Недостатъци
  • панелно строителство
  • остаряла баня и тоалетна

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 9% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна
  • тераса
  • спалня
  • кухня
  • баня с тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района