Продажба -7% под пазара

Непреходен двустаен апартамент с югоизточна тераса в Овча купел 1

София Овча купел 1
Публикувано: 6 Фев 2026 · Обновено: 8 Апр 2026
Продажба 159 990 € 2 191 €/кв.м
Очакван наем 599 €/мес
Площ
73 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Панел
Година
1991
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 4.5% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~599 €/мес наем при пазарни условия

История на цената

История на цената ▼ 5.3% от публикуването · 9 010 €
169 000 €
6 Фев 2026 Публикуване
163 990 € ▼ 5 010 € (3.0%)
8 Апр 2026 Намаление
159 990 € ▼ 4 000 € (2.4%)
8 Апр 2026 Намаление Текуща

Разпределение

входно антре
дневна
тераса
спалня
кухня
баня с тоалетна

Предимства и недостатъци

Предимства
непреходно разпределение
югоизточна тераса
близо до метро
подготвен за ремонт
Недостатъци
панелно строителство
остаряла баня и тоалетна

Удобства

Асансьор
Контрол на достъпа

Изложение

SE
Изложение на имота

Детайли

Площ73 м²
Стаи2
Бани1
Етаж5 от 8
СтроителствоПанел
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство1991 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент е разположен на 5-ти етаж в панелен блок от 1991 г. в квартал Овча купел 1, София. Жилището е непреходно, с функционално разпределение, включващо дневна с тераса лоджия с югоизточно изложение, спалня и кухня с остъклена тераса и изведена вода. Настилките са теракот и естествен паркет, а банята и тоалетната са с оригинален фаянс и теракот. Апартаментът е освободен и подготвен за ремонт, като има възможност за преустройство в тристаен. Общите части на сградата са поддържани, с подменена входна врата, ремонтиран покрив и сменени вертикални щрангове. Локацията е удобна, с близост до метростанция, автобусни спирки, детска градина и магазини, включително Кауфланд, както и широк паркинг с налични места за паркиране.

Описание от продавача

🏘 🏛 'Инвестконсулт Трейдинг' продава непреходен двустаен апартамент в жк. Овча купел 1 - бл. 609, в близост до магазин Кауфланд.

🚌🚌 Локацията е отлична, в близост има метростанция, автобусна спирка, детска градина, магазини, широк паркинг, на който винаги се намира място за паркиране.

🔎🔎 Жилището се състои от: входно антре с четирикрилен вграден гардероб, голяма дневна с тераса -лоджия с югоизточно изложение, спалня и кухня с остъклена траса лоджия и изведена вода на нея, баня с тоалетна. Всички помещения са освободени и приготвени за ремонтна дейност. Настилките са теракот и естествен парект, стените са латекс, мокрите помещения са на стар фаянс и теракот. Апартаментът може лесно да се преустрои на тристаен. Подготвен е за ремонт.
🔍🔍 Общите части на сградата са в добро състояние - сменена е входната врата, ремонтиран е покрива, всички вертикални щрангове са сменени, има ПВЦ дограма на стълбището и това лято предстои пребоядисване на входа, за което са събрани средства.

☎📱 За огледи и подробности за офертта - Илиана Рашкова 0888886609

Приблизителна локация