Наем−24% под пазара

Двустаен апартамент в Овча купел 1 с две тераси

СофияОвча купел 1

Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 5 Септември 2026

Наем500 €7 €/м²

Площ

70 м²

Етаж

4 / 8

Отопление

ТЕЦ

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 12.3% · 70 €

570 €9 Юли 2026Първоначална цена
500 €▼ 70 € (12.3%) 7 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 24% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 7 €/м² срещу 9 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Овча купел 1, град София, разположен на 4-ти етаж от 8-етажна сграда.

Разпределението включва геобразен коридор с вграден гардероб, дневна с кухненски бокс на остъклен балкон, холна част с втори остъклен балкон, спалня и баня. Апартаментът е вътрешен и непреходен с изложение югоизток-северозапад.

Сградата разполага с асансьор, поддържани общи части, домофонна система и контрол на достъпа. Имотът е реновиран и оборудван с интернет и окабеляване.

Локацията е удобна, непосредствено до метростанция Мизия и магазин Фантастико, с възможност за свободно паркиране в района.

Подходящ за градски живот с удобства и функционално разпределение, балансиращо комфорт и практичност.

От публикуването цената е намаляла с 70 € (12.3%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Овча купел 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
асансьор
близо до метро

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 12%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.