ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 2-стаен апартамент с гледка към Витоша в Овча купел 1

СофияОвча купел 1

Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба165 000 €2 500 €/м²

Очакван наем648 € /мес

Площ

66 м²

Етаж

9 / 9

Строителство

Панел

Година

1990

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем648 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 84 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, район Овча купел 1. Разполага с две стаи, кухня, антре с вграден гардероб и две тераси, като едната е усвоена с възможност за кухненски бокс. Жилището е непреходно и с южно изложение, което осигурява добра осветеност. Сградата е панелна, построена през 1990 г., с асансьор и обновена външна изолация. Апартаментът е в много добро състояние, с ПВЦ дограма и нужда само от освежаване. Локацията е с добра инфраструктура, близо до големи магазини, учебни заведения и метростанции, което осигурява удобна градска среда. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с лесен достъп до градски удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
асансьор
близо до метро

Недостатъци

последен етаж
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.