SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel 1

SofiyaOvcha Kupel 1
Published: 9 July 2026 Updated: 9 July 2026
Sale165,000 €2,500 €/m²
Expected rent648 € /mo
Area
66 m²
Floor
9 / 9
Construction
Panel
Year
1990
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.7% / yr
Monthly payment732 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent648 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 89% of the payment — you top up about 84 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, район Овча купел 1. Разполага с две стаи, кухня, антре с вграден гардероб и две тераси, като едната е усвоена с възможност за кухненски бокс. Жилището е непреходно и с южно изложение, което осигурява добра осветеност. Сградата е панелна, построена през 1990 г., с асансьор и обновена външна изолация. Апартаментът е в много добро състояние, с ПВЦ дограма и нужда само от освежаване. Локацията е с добра инфраструктура, близо до големи магазини, учебни заведения и метростанции, което осигурява удобна градска среда. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с лесен достъп до градски удобства.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • близо до метро
Cons
  • последен етаж
  • панелно строителство

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  2. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • всекидневна
  • спалня
  • кухня
  • сервизни помещения
  • антре

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby