Продажба+21% над пазара

Двустаен апартамент в Овча купел 1 с две тераси

СофияОвча купел 1

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба180 000 €2 769 €/м²

Очакван наем647 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем647 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 152 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, район Овча купел 1, разположен на последен етаж от панелен блок.

Разпределението включва голям коридор, хол с тераса, спалня с тераса и кухня, което позволява възможност за преустройство според нуждите.

Сградата е построена през 1980 г., с панелна конструкция и разполага с асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е удобна, на метри от метростанция 'Овча купел', с близост до детска градина, училище и хипермаркет.

Имотът е подходящ за живеене с добра градска инфраструктура и възможности за адаптация на вътрешното пространство.

Предимства и недостатъци

Предимства

две тераси
близо до метро
асансьор
контрол на достъпа

Недостатъци

последен етаж
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.