ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Овча купел 1 с две тераси

СофияОвча купел 1
Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 31 Юли 2026
Продажба149 900 €2 379 €/м²
Очакван наем652 € /мес
Площ
63 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска665 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 13 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в жк Овча купел 1, град София, разположен на 7-ми етаж от 8 в панелна сграда.

Разпределението включва входно антре с гардероб, хол с балкон, отделна спалня, кухня с балкон и голяма баня с тоалетна, като апартаментът е непреходен.

Сградата е панелна от средата на 80-те години с асансьор и контролиран достъп, а имотът е в състояние, което изисква съвременен ремонт.

Локацията е удобна, с близост до спирки на градски транспорт, два големи хипермаркета, училище и детска градина на пешеходно разстояние.

Подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и удобна градска локация, но с необходимост от обновяване.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • непреходен
  • две тераси
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци
  • панелно строителство
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • кухня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района