ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Овча купел 1, София

СофияОвча купел 1

Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба125 000 €2 083 €/м²

Очакван наем652 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

9 / 9

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.

Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в нова тухлена сграда в квартал Овча купел 1, София. Намира се на последен, 9-ти етаж с асансьор.
Разпределението включва кухненски бокс с хол и излаз на тераса, спалня с излаз на същата тераса, коридор и баня с тоалетна. Общата площ е 60 кв.м.
Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и с акт 14. Има осигурени всички необходими комуникации.
Локацията е близо до Нов Български Университет, метро станция и магазини, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи ново жилище с функционално разпределение и добра локация в София.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
тераса
близо до метро

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.