Продажба+46% над пазара

Двустаен апартамент в София, Овча купел 1

СофияОвча купел 1

Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 8 Май 2026

Продажба155 000 €3 444 €/м²

Очакван наем658 € /мес

Площ

45 м²

Етаж

1 / 9

Строителство

Тухла

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем658 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 30 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Реф. 012967

Агенция за недвижими имоти BAS Properties предлага за продажба двустаен апартамент на ул. Монтевидео в жк. Овча Купел 1, гр. София.

Основни параметри:
• Тип имот: Двустаен апартамент
• Площ: 45 кв.м. (реална площ)
• Допълнително: Мазе
• Строителство: Тухла, 1989 г.
• Етаж: 1 от 9
• Отопление: ТЕЦ и електричество
• Изложение: Юг

Разпределение:
• Коридор
• Всекидневна с трапезария
• Отделена кухня
• Спалня
• Баня с WC

За имота:
Гарсониера, функционално преустроена в двустаен апартамент, разположена на ул. Монтевидео предпочитана и комуникативна локация в жк. Овча Купел 1.

Жилището е с ново обзавеждане и е готово за нанасяне. Монтирани са: нов климатик, нова PVC дограма, бойлер и др.

Кухнята е напълно оборудвана и функционално отделена от дневната със стъклена плъзгаща се врата. Банята е с нова санитария. Подовите настилки са ламиниран паркет в стаите и теракот в коридора и банята.

Апартаментът е обезопасен с външни решетки на прозорците.

Локация:
• На бул. Монтевидео
• Непосредствено до детска градина
• На 400 метра от метростанция Мизия
• В близост до магазини, супермаркети, аптеки и всички необходими удобства

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с отличен потенциал за отдаване под наем.

Свържете се с нас за повече информация и оглед!

*Агенцията предлага напълно безплатно съдействие при жилищно кредитиране от банка.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 190 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.