Sale+46% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel 1

SofiyaOvcha Kupel 1

Published: 2 February 2026 Updated: 8 May 2026

Sale155,000 €3,444 €/m²

Expected rent651 € /mo

Area

45 m²

Floor

1 / 9

Construction

Brick

Year

1980

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5% / yr

Monthly payment688 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent651 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 95% of the payment — you top up about 37 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Реф. 012967

Агенция за недвижими имоти BAS Properties предлага за продажба двустаен апартамент на ул. Монтевидео в жк. Овча Купел 1, гр. София.

Основни параметри:
• Тип имот: Двустаен апартамент
• Площ: 45 кв.м. (реална площ)
• Допълнително: Мазе
• Строителство: Тухла, 1989 г.
• Етаж: 1 от 9
• Отопление: ТЕЦ и електричество
• Изложение: Юг

Разпределение:
• Коридор
• Всекидневна с трапезария
• Отделена кухня
• Спалня
• Баня с WC

За имота:
Гарсониера, функционално преустроена в двустаен апартамент, разположена на ул. Монтевидео предпочитана и комуникативна локация в жк. Овча Купел 1.

Жилището е с ново обзавеждане и е готово за нанасяне. Монтирани са: нов климатик, нова PVC дограма, бойлер и др.

Кухнята е напълно оборудвана и функционално отделена от дневната със стъклена плъзгаща се врата. Банята е с нова санитария. Подовите настилки са ламиниран паркет в стаите и теракот в коридора и банята.

Апартаментът е обезопасен с външни решетки на прозорците.

Локация:
• На бул. Монтевидео
• Непосредствено до детска градина
• На 400 метра от метростанция Мизия
• В близост до магазини, супермаркети, аптеки и всички необходими удобства

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с отличен потенциал за отдаване под наем.

Свържете се с нас за повече информация и оглед!

*Агенцията предлага напълно безплатно съдействие при жилищно кредитиране от банка.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 191 days.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.