ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Оборище с балкон и паркомясто

СофияОборище
Публикувано: 20 Май 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба365 000 €4 345 €/м²
Очакван наем737 € /мес
Площ
84 м²
Етаж
9 / 14
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 619 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем737 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 882 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е разположен в жилищен комплекс в Оборище, София, на девети етаж от 14. Имотът е с обща площ 84 кв.м, включваща 68,26 кв.м застроена площ. Разпределението включва спалня, дневна с трапезария и кухненски бокс, баня с WC, склад и балкон. Сградата е нова, построена през 2026 г. с тухлено строителство и съвременни материали като окачена керамична фасада и висок клас дограма Schüco. Комплексът разполага с асансьор, подземен паркинг, видео наблюдение, контролиран достъп и охрана. Локацията е в близост до метростанция Театрална, парк Заимов и други градски удобства, което осигурява лесен достъп до центъра и зелени площи. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и сигурност в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района