ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с балкон в Оборище, София

СофияОборище
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 6 Май 2026
Продажба320 000 €4 000 €/м²
Очакван наем737 € /мес
Площ
80 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Година
2008
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 420 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем737 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 683 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в квартал Оборище, София, на ул. Силистра. Жилището е с площ от 68.44 кв.м и се намира на 4-ти етаж от 8 в сграда от 2008 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, спалня с излаз към балкон, коридор и баня с тоалетна. Изложението е югоизточно, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата разполага с асансьор, контрол на достъпа и добре поддържани общи части. Има възможност за паркиране пред блока.

Локацията е комуникативна, на метри от метростанция Театрална, близо до парк Заимов, училища и магазини. Бърз достъп до бул. Дондуков.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага удобства и функционално разпределение в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • асансъор и контрол на достъпа
  • близо до метро и парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района