SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Oborishte

SofiyaOborishte
Published: 8 April 2026 Updated: 6 May 2026
Sale320,000 €4,000 €/m²
Expected rent737 € /mo
Area
80 m²
Floor
4 / 8
Construction
Brick
Year
2008
Heating
Local Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.8% / yr
Monthly payment1,420 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent737 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 52% of the payment — you top up about 683 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 36 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в квартал Оборище, София, на ул. Силистра. Жилището е с площ от 68.44 кв.м и се намира на 4-ти етаж от 8 в сграда от 2008 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, спалня с излаз към балкон, коридор и баня с тоалетна. Изложението е югоизточно, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата разполага с асансьор, контрол на достъпа и добре поддържани общи части. Има възможност за паркиране пред блока.

Локацията е комуникативна, на метри от метростанция Театрална, близо до парк Заимов, училища и магазини. Бърз достъп до бул. Дондуков.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага удобства и функционално разпределение в централна градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • асансъор и контрол на достъпа
  • близо до метро и парк
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • дневна
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby