ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в София, Оборище

СофияОборище

Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба299 999 €3 749 €/м²

Очакван наем741 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

5 / 9

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем741 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 590 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 5.7% · 18 001 €

318 000 €6 Април 2026Първоначална цена
315 000 €▼ 3 000 € (0.9%) 1 Май 2026Намаление на цената
310 000 €▼ 5 000 € (1.6%) 1 Юни 2026Намаление на цената
299 999 €▼ 10 001 € (3.2%) 26 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

ДО ПАРК ЗАИМОВ, С ПАРКИНГ, ПАНОРАМА към Стара планина + южна тераса
3-стаен, преустроен в просторен 2-стаен

Тухлена сграда (Акт 16 / 2008 г.), отлично поддържана, с контрол на достъпа и асансьор с чип. Етаж 5, светъл, тих и с безплатен паркинг около кооперацията.

Разпределение и предимства:
Хол с кухненска част североизток, уникална панорамна гледка към Стара планина
Спалня с голям ЮЗ балкон
Отопление: климатик
Вътрешна изолация (минерална вата + немски гипсокартон)
ПВЦ дограма, щори, 2 блиндирани входни врати
Италианска теракота, качествени мебели
Имотът е върху идеални части от земята
Няма тежести
При желание осигурен наемател за незабавна доходност

Предлага се напълно обзаведен и оборудван готов за нанасяне.
Чиста площ 68,5 кв.м
Локацията е елитна на минути от парк Заимов , метро, трамваи, културни пространства, заведения и зелени площи.

📞 За повече информация, актуални цени и огледи свържете се с нас на посочения телефон.
Или пишете на Вайбър
0896100806
0894703070
0893375333

Финансиране:
Предлагаме и безплатно професионално съдействие за жилищен кредит

Агенцията предлага пълно съдействие по сделката и работи със стандартна комисионна

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 6% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.