Продажба−29% под пазара

Двустаен апартамент с модерна архитектура в Оборище, София

СофияОборище

Публикувано: 10 Февруари 2026 Обновено: 1 Юни 2026

Продажба223 000 €2 822 €/м²

Очакван наем740 € /мес

Площ

79 м²

Етаж

2 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска989 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем740 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 249 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент с площ от 79.67 кв.м. се намира в престижния район Оборище, в близост до парк Заимов и метростанция Театрална. Жилището е част от нова 7-етажна сграда с монолитна стоманобетонна конструкция и висок клас строителство, включващо керамични блокове Porotherm и енергийно ефективна PVC дограма с троен стъклопакет. Проектът се отличава с модерна архитектура, функционално разпределение без загубени площи и луксозно изпълнени общи части с естествен камък. Локацията предлага удобен достъп до центъра на София, богата инфраструктура, зелени пространства и културни обекти, което осигурява комфортен начин на живот и потенциал за инвестиция.

Предимства и недостатъци

Предимства

престижна локация
висок клас строителство
функционално разпределение
близо до парк Заимов

Недостатъци

етаж 2 от 7

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.