медиана 4 000 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 740 €/мес наем · доплащаш ~ 109 €/мес
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 116 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Предлага се двустаен апартамент в квартал Оборище, София. Жилището е с площ от 66 кв.м и се намира на 4-ти етаж от 8 в панелен блок с асансьор. Разпределението включва широко антре, светла дневна с тераса, отделна кухня с трапезария, просторна спалня и санитарен възел, както и втора тераса към кухнята и спалнята. Апартаментът е за основен ремонт, което дава възможност за функционално преразпределение според нуждите на новия собственик. Строителството е панелно, с централно отопление на ТЕЦ и контрол на достъпа в сградата. Квартал Оборище е централен и зелен район с добра инфраструктура, близост до метро, трамваи, автобуси, парк Заимов, училища и магазини. Имотът е подходящ както за собствен дом, така и за инвестиция, като предлага баланс между локация и потенциал за обновяване.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
Сутрешно слънце, хладен следобед
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 4 000 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 740 €/мес наем · доплащаш ~ 109 €/мес
медиана 3 563 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 90% от вноската
~ 956 €/мес наем · доплащаш ~ 108 €/мес
медиана 4 000 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 740 €/мес наем · доплащаш ~ 58 €/мес
медиана 3 563 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 67% от вноската
~ 956 €/мес наем · доплащаш ~ 464 €/мес
медиана 4 000 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 57% от вноската
~ 740 €/мес наем · доплащаш ~ 569 €/мес
медиана 4 000 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 43% от вноската
~ 740 €/мес наем · доплащаш ~ 990 €/мес
медиана 3 563 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 956 €/мес наем · доплащаш ~ 597 €/мес
медиана 4 000 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 83% от вноската
~ 740 €/мес наем · доплащаш ~ 147 €/мес