Продажба−25% под пазара

Двустаен апартамент в Оборище с балкон в нова сграда

СофияОборище

Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба192 000 €3 000 €/м²

Очакван наем740 € /мес

Площ

64 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска852 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем740 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 112 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в квартал Оборище, град София, част от нова сграда с очакван акт 16 през 2026 г. Разполага с коридор, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна, килер и балкон. Апартаментът е на 4-ти етаж от 6 с асансьор. Сградата е тухлена, отоплението е на електричество, имотът е на шпакловка и замазка, което позволява персонализиране на интериора. В близост има метростанция, болници, банки и детски градини, което осигурява удобен градски достъп. Подходящ е за двойки или инвеститори, търсещи функционален имот в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
балкон
централна локация

Недостатъци

необзаведен
електрическо отопление

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.