Продажба+59% над пазара

Двустаен апартамент с паркомясто в Оборище, София

СофияОборище
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 4 Април 2026
Продажба394 420 €6 361 €/м²
Очакван наем737 € /мес
Площ
62 м²
Етаж
6 / 14
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска1 750 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем737 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 1 013 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с две стаи, разположен в квартал Оборище, София. Имотът е на 6-ти етаж от 14 в тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва дневна с трапезария, кухненски бокс, спалня, баня с WC, складово помещение и лоджия. Пространствата са функционално организирани с отделени зони за готвене и отдих.

Сградата е с качествено строителство от тухла, а апартаментът ще бъде завършен по проект с модерни материали и LED осветление. Включено е и паркомясто.

Локацията е в централната част на София, в близост до основни градски удобства и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за градски живот с удобства и функционално разпределение, осигуряващо комфорт и практичност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци
  • североизточно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с трапезария (13,71 m²)
  • кухненски бокс (8,79 m²)
  • спалня (10,16 m²)
  • баня с WC (3,64 m²)
  • складово помещение (0,62 m²)
  • лоджия / тераса (4,92 m²)

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района