Sale+59% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Oborishte

SofiyaOborishte
Published: 4 April 2026 Updated: 4 April 2026
Sale394,420 €6,361 €/m²
Expected rent741 € /mo
Area
62 m²
Floor
6 / 14
Construction
Brick

Yield analysis

Low investment rating

2.3% / yr
Monthly payment1,750 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent741 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 42% of the payment — you top up about 1,009 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 44 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с две стаи, разположен в квартал Оборище, София. Имотът е на 6-ти етаж от 14 в тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва дневна с трапезария, кухненски бокс, спалня, баня с WC, складово помещение и лоджия. Пространствата са функционално организирани с отделени зони за готвене и отдих.

Сградата е с качествено строителство от тухла, а апартаментът ще бъде завършен по проект с модерни материали и LED осветление. Включено е и паркомясто.

Локацията е в централната част на София, в близост до основни градски удобства и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за градски живот с удобства и функционално разпределение, осигуряващо комфорт и практичност.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • асансьор
  • качествени материали
Cons
  • североизточно изложение

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна с трапезария (13,71 m²)
  • кухненски бокс (8,79 m²)
  • спалня (10,16 m²)
  • баня с WC (3,64 m²)
  • складово помещение (0,62 m²)
  • лоджия / тераса (4,92 m²)

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby