ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с изложение Изток/ЮИ в Оборище, София

СофияОборище

Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба245 000 €4 224 €/м²

Очакван наем741 € /мес

Площ

58 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

1950

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска1 087 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем741 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 346 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в квартал Оборище, град София, разположен на 4-ти етаж от 5 в тухлена сграда от 1950 г.

Жилището има функционално разпределение с входно антре, хол, отделна кухня, спалня и баня с тоалетна. Към апартамента има и мазе и таванско помещение с възможност за топла връзка.

Сградата е санирана, покривът е ремонтиран, а апартаментът е с подменена дограма и отопление на ТЕЦ с допълнителни климатици.

Локацията е централна, близо до метростанция Театрална, градски транспорт, МОЛ Сердика и паркове Заимов и Докторската градина.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с оглед на удобствата и локацията.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
изложение Изток/ЮИ
близо до метро и парк
ремонтиран покрив

Недостатъци

последен жилищен етаж
по-стара сграда

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1950 г. — на около 76 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.