SaleRent+34% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Oborishte

SofiyaOborishte

Published: 3 March 2026 Updated: 10 August 2026

Sale295,000 €5,363 €/m²

Expected rent741 € /mo

Area

55 m²

Floor

1 / 5

Construction

Brick

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3% / yr

Monthly payment1,309 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent741 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 57% of the payment — you top up about 568 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 33 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в квартал Оборище, град София. Разполага с хол с трапезария и кухненски бокс, една спалня и баня с тоалетна. Жилището е на партерен етаж от пететажна сграда. Строителството и годината не са посочени, но имотът е представен като нов и обзаведен по дизайнерски проект. Отоплението е на ТЕЦ, а наличието на интернет и контрол на достъпа допринасят за удобството. Локацията е в централната част на София, близо до административни и културни обекти. Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и функционалност в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
дизайнерско обзавеждане
отопление на ТЕЦ
интернет и контрол на достъпа

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Is there a tenant at the moment, and when does the lease end?
Because: The property is advertised for sale and for rent at the same time.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.