ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в София, Оборище

СофияОборище
Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба194 500 €3 601 €/м²
Очакван наем956 € /мес
Площ
54 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
1940
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска863 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем956 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.5% · 4 900 €
  1. 199 400 €10 Юни 2026Първоначална цена
  2. 194 500 €▼ 4 900 € (2.5%) 25 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Двустаен апартамент, преустроен в тристаен, състой се от коридор, дневен тракт с кухненски бокс напълно оборудван, трапезария, просторна спалня с вграден гардероб, втора спалня с тераса към вътрешен двор и баня с тоалетна. Сменена дограма, готов за нанасяне веднага. Двустайният апартамент притежава идеални части от поземления имот.
Към апартамента има мазе и таван.
Двустайният апартамент е разположено на една от най- комуникативни части на бул. Мадрид с лесен достъп до градски транспорт, магазини, училища и паркови зони. Това го прави чудесен избор както за ежедневно жилище, така и за инвестиция.
Апартаментът се намира в сграда в добро състояние. сменена дограма и външна врата, контролиран достъп. Много светлина в общите части, разполага с вътрешен двор и идеални части от поземления имот.
Двустайният апартамент се намира в централна градска част и се ползва със всички предимства, които се предлагат за живущите в столицата.
Обади се сега и цитирай този код 679397

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 188 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1940 г. — на около 86 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района