SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Oborishte

SofiyaOborishte

Published: 4 February 2026 Updated: 6 August 2026

Sale194,500 €3,601 €/m²

Expected rent948 € /mo

Area

54 m²

Floor

3 / 5

Construction

Brick

Year

1940

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5.9% / yr

Monthly payment863 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent948 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 110% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 2.5% · 4,900 €

199,400 €10 June 2026Първоначална цена
194,500 €▼ 4,900 € (2.5%) 25 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Двустаен апартамент, преустроен в тристаен, състой се от коридор, дневен тракт с кухненски бокс напълно оборудван, трапезария, просторна спалня с вграден гардероб, втора спалня с тераса към вътрешен двор и баня с тоалетна. Сменена дограма, готов за нанасяне веднага. Двустайният апартамент притежава идеални части от поземления имот.
Към апартамента има мазе и таван.
Двустайният апартамент е разположено на една от най- комуникативни части на бул. Мадрид с лесен достъп до градски транспорт, магазини, училища и паркови зони. Това го прави чудесен избор както за ежедневно жилище, така и за инвестиция.
Апартаментът се намира в сграда в добро състояние. сменена дограма и външна врата, контролиран достъп. Много светлина в общите части, разполага с вътрешен двор и идеални части от поземления имот.
Двустайният апартамент се намира в централна градска част и се ползва със всички предимства, които се предлагат за живущите в столицата.
Обади се сега и цитирай този код 679397

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 188 days.
Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 2%.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1940 — about 86 years old.