Продажба+24% над пазара

Двустаен апартамент в София, Обеля 2

СофияОбеля 2

Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба172 900 €2 305 €/м²

Очакван наем560 € /мес

Площ

75 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска767 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем560 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 207 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Предлагаме двустаен апартамент в нова сграда в кв. Обеля!

Апартаментът се намира в чисто нова сграда, построена през тази година, разположен на трети от четири етажа. Жилището има удобно разпределение: входно антре, мокро помещение, баня с тоалетна, дневна с кухненски бокс, спалня и тераса, от която се разкрива прекрасна гледка. Сградата разполага със собствен двор и предлага спокойна и подредена среда.

В непосредствена близост има училище. Наоколо има удобни места за паркиране, а по желание може да бъде закупено и подземно паркомясто. До самата сграда има хранителен магазин, което допълнително улеснява ежедневието. Метростанция Обеля се намира на пешеходно разстояние, осигурявайки бърз и лесен достъп до целия град.

75 кв.м.
173 000 евро

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.