Sale+24% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Obelya 2

SofiyaObelya 2

Published: 9 January 2026 Updated: 4 July 2026

Sale172,900 €2,305 €/m²

Expected rent558 € /mo

Area

75 m²

Floor

3 / 4

Construction

Brick

Year

2025

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr

Monthly payment767 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent558 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 73% of the payment — you top up about 209 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Предлагаме двустаен апартамент в нова сграда в кв. Обеля!

Апартаментът се намира в чисто нова сграда, построена през тази година, разположен на трети от четири етажа. Жилището има удобно разпределение: входно антре, мокро помещение, баня с тоалетна, дневна с кухненски бокс, спалня и тераса, от която се разкрива прекрасна гледка. Сградата разполага със собствен двор и предлага спокойна и подредена среда.

В непосредствена близост има училище. Наоколо има удобни места за паркиране, а по желание може да бъде закупено и подземно паркомясто. До самата сграда има хранителен магазин, което допълнително улеснява ежедневието. Метростанция Обеля се намира на пешеходно разстояние, осигурявайки бърз и лесен достъп до целия град.

75 кв.м.
173 000 евро

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 214 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.