Продажба−9% под пазара

Двустаен апартамент в Обеля 2 с асансьор, ново строителство

СофияОбеля 2
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 14 Юли 2026
Продажба110 249 €1 696 €/м²
Очакван наем560 € /мес
Площ
65 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска489 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем560 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 65 кв.м. се намира в квартал Обеля 2 в София.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за семейно жилище, с асансьор в сградата.

Сградата е ново строителство от тухла, предвидена за завършване през 2028 г., с изградени инсталации за ТЕЦ, домофон и видеонаблюдение.

Локацията е комуникативна, близо до метростанция, училища и търговски обекти, с лесен достъп до центъра и околовръстния път.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново жилище с удобства и добра градска инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 65 кв.м.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района