Продажба+12% над пазара

Двустаен апартамент с двор в Обеля 1, София

СофияОбеля 1

Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба138 500 €1 798 €/м²

Очакван наем839 € /мес

Площ

77 м²

Етаж

1 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.

Месечна вноска614 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем839 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 137% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с двор от 5,05 кв.м., разположен на партер в нова сграда в Обеля 1, София.

Разпределението включва антре, дневна с кухня и трапезария, спалня, тераса, баня с тоалетна, склад и двор.

Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., апартаментът е в степен на завършеност по БДС с качествени материали и добра топло- и шумоизолация.

Локацията е комуникативна, близо до метростанция Обеля и нова метростанция на бул. Панчо Владигеров, както и до детска градина, магазини и градски транспорт.

Имотът е подходящ както за жилище, така и за офис или инвестиция поради функционалното разпределение и удобната локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
двор
добра транспортна връзка

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.