Продажба+29% над пазара

Двустаен апартамент в Обеля 1 с балкон и мазе

СофияОбеля 1
Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба145 680 €2 111 €/м²
Очакван наем844 € /мес
Площ
69 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска646 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем844 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 131% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Обеля 1, с обща площ от 69 кв.м. (60.80 кв.м жилищна площ и 3.39 кв.м мазе).

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, антре, баня с тоалетна и балкон, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът ще бъде завършен до ключ с качествени материали и висок клас дървена дограма.

Локацията е удобна, близо до метростанция Обеля, спирки на градски транспорт, магазини и учебни заведения, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора търсещи удобен и готов за нанасяне дом в добре обслужван район на София.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • антре
  • баня
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района