ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с балкон в Надежда 4, София

СофияНадежда 4

Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба145 000 €2 377 €/м²

Очакван наем624 € /мес

Площ

61 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Панел

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем624 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 19 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи, преустроен на 3, разположен в ж.к. Надежда 4, София.
Разпределение включва входно предверие, голям хол с кухненски бокс, 2 спални, баня с тоалетна и малък балкон към едната спалня.
Сградата е панелна с поддържани общи части, апартаментът е на 3-ти от 4 етажа и е с частичен ремонт. Има прилежащо мазе и изложение юг-север.
Районът е спокоен и озеленен, с удобна инфраструктура, близо до Северния парк, детска градина, пазар и спирки на градски транспорт.
Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като предлага балансирана функционалност и локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно / северно изложение
балкон
близо до парк

Недостатъци

панелен блок
частичен ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.