Продажба−18% под пазара

Двустаен апартамент в Надежда 3 с тераса и асансьор

СофияНадежда 3

Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба163 000 €1 895 €/м²

Очакван наем577 € /мес

Площ

86 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска723 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем577 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 146 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Надежда 3, част от нова жилищна сграда с планирано завършване през 2028 г.
Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, тераса с излаз от двете стаи, баня с тоалетна и мокро помещение.
Сградата е тухлена, с хидравличен асансьор и контрол на достъпа, като се предвижда луксозно изпълнение на общите части и фасадата.
Локацията е между две метростанции – Бели Дунав и Надежда, с удобен достъп до градски транспорт, детски градини, здравни заведения и търговски обекти.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с удобства в градска среда и добър транспортен достъп.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
асансьор и контрол на достъпа
близо до метро

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.