Продажба

Двустаен апартамент в Надежда 3 с асансьор, ново строителство

СофияНадежда 3
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба164 274 €1 910 €/м²
Очакван наем577 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Надежда 3 (34 имота)

Площ
86 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска729 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем577 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 152 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Надежда 3 (34 имота) — 1 910 €/м² срещу 2 038 €/м².

Апартамент с две стаи в град София, квартал Надежда 3, част от нова жилищна сграда от 2028 г. на втори етаж от шест.

Разпределението включва функционално разпределени помещения, подходящи за ежедневна употреба и комфортно живеене.

Сградата е тухлена конструкция с асансьор и подземен паркинг, което осигурява удобства и съвременни стандарти за живот.

Локацията е комуникативна, близо до бул. Ломско шосе и метростанции Бели Дунав и Надежда, което улеснява придвижването в града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с добра транспортна свързаност и спокойна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 729 €, а очакваният наем за района — 577 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Надежда 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района