ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Надежда 3 с две тераси

СофияНадежда 3
Публикувано: 1 Декември 2025 Обновено: 25 Февруари 2026
Продажба175 000 €2 364 €/м²
Очакван наем577 € /мес
Площ
74 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем577 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 199 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, район Надежда 3.

Разпределение: коридор, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява добра функционалност и отделни зони за почивка и готвене.

Сградата е тухлена, с асансьор и видеонаблюдение, използвани са висококачествени материали при строителството. Жилището е на втори етаж от четири и се предлага на шпакловка и замазка.

Локацията е комуникативна и спокойна, близо до големи хранителни вериги, детски градини, училище и метро станция Бели Дунав.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до инфраструктура и услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 776 €, а очакваният наем за района — 577 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в София

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансъор
  • видеонаблюдение
  • добра локация
Недостатъци
  • необзаведен
  • на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 305 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района