Продажба

Двустаен апартамент в Надежда 3 с югозападно изложение

СофияНадежда 3
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба136 350 €2 005 €/м²
Очакван наем577 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Надежда 3 (35 имота)

Площ
68 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска605 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем577 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 28 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Надежда 3 (35 имота) — 2 005 €/м² срещу 2 045 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Надежда 3, част от нов бутиков жилищен проект.

Разпределението включва спалня, хол с кухненски бокс, баня с тоалетна и склад, с обща площ от 68 кв.м., което осигурява функционално използване на пространството.

Жилището е в сграда от тухлено строителство, планирана за завършване през 2028 г., на втори етаж от четири, с наличен асансьор и възможност за паркомясто. Отоплението е решено чрез климатици.

Локацията предлага удобства като спирки на градски транспорт, магазини и училища в близост, което улеснява ежедневието.

Подходящо е за хора, търсещи жилище с добра градска инфраструктура и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 605 €, а очакваният наем за района — 577 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Надежда 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 11 кв.м.
  • хол с кухненски бокс 24 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района