Продажба−16% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Надежда 3, София

СофияНадежда 3

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба135 000 €2 014 €/м²

Очакван наем577 € /мес

Площ

67 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем577 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 22 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в новострояща се сграда в квартал Надежда 3, София. Разполага с дневна с бокс, спалня, санитарен възел, склад, антре и тераса, осигуряващи функционално разпределение. Сградата е изградена от тухла, с асансьор и луксозни общи части, като имотът е в процес на довършване по БДС. Районът е комуникативен с близост до спирки на градски транспорт, училища, детски градини и магазини. Имотът е подходящ за градски живот с удобства и възможности за паркиране в подземни гаражи.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
тераса

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.