Продажба+27% над пазара

Двустаен апартамент с източно изложение в Надежда 3, София

СофияНадежда 3

Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 8 Април 2026

Продажба123 000 €2 928 €/м²

Очакван наем577 € /мес

Площ

42 м²

Етаж

6 / 7

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.

Месечна вноска546 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем577 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Надежда 3, ул. Хан Кубрат.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и малък остъклен балкон, осигуряващ функционално използване на пространството.

Сградата е панелна, построена през 1980 г., с асансьор и контрол на достъпа; апартаментът е реновиран с външна и вътрешна изолация, сменена дограма и качествени настилки.

Локацията е комуникативна, с близост до метростанция, магазини, детска градина и училище, както и зелени площи и удобен паркинг.

Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, предлагайки баланс между функционалност и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
реновирано
асансъор
контрол на достъпа

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.