ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с лоджия в Надежда 2, София

СофияНадежда 2

Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба164 410 €2 283 €/м²

Очакван наем646 € /мес

Площ

72 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска729 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем646 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 83 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Надежда 2 в град София. Разполага с две стаи, включително просторна дневна и спалня, както и лоджия. Разпределението включва антре, баня с тоалетна и склад, което осигурява удобство и функционалност. Жилището е в сграда от 2028 г., построена с тухлени материали, с асансьор и модерна архитектура. Изложението е източно, което осигурява добро естествено осветление. Районът предлага удобен достъп до градски транспорт, училища и търговски обекти, като метростанция Надежда е на около 8 минути пеша. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до центъра и необходимите удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
източно изложение

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.