Продажба+16% над пазара

Двустаен апартамент с балкон в Надежда 2, София

СофияНадежда 2

Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба187 990 €2 892 €/м²

Очакван наем608 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Панел

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска834 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем608 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 226 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в ж.к. Надежда 2, град София, с площ от 65 кв.м. и разположение на 3-ти етаж от панелна сграда с асансьор.

Имотът разполага с просторен хол с балкон, спалня с усвоен балкон, отделна кухня и баня с тоалетна, което осигурява функционално и удобно разпределение.

Сградата е панелна, поддържана, с ремонтирани общи части и контрол на достъпа; отоплението е на ТЕЦ и климатик.

Локацията предлага удобства като магазини Lidl и Fantastico, спирки на градски транспорт, детски градини и училища в близост.

Подходящ имот за семейно жилище или дългосрочна инвестиция поради функционалността и добрата локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
ремонтирани общи части
добра локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 4 обяви с една и съща цена.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.