Продажба

Двустаен апартамент с мансарда в Надежда 2, София

СофияНадежда 2
Публикувано: 29 Септември 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба148 990 €2 483 €/м²
Очакван наем603 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Надежда 2 (97 имота)

Площ
60 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска661 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем603 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 58 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Надежда 2 (97 имота) — 2 483 €/м² срещу 2 298 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Надежда 2, София, разположен на първи етаж от триетажна тухлена сграда.
Разпределение: антре, кухня, хол, спалня и баня с тоалетна, допълнен с мансарда от 15 кв.м за допълнително пространство.
Сградата е тухлена конструкция, имотът е обзаведен и готов за ползване без необходимост от ремонт, отоплението и охлаждането се осъществяват чрез климатици.
Кварталът е спокоен и предлага удобства като паркиране във вътрешния двор и близост до метростанция Надежда.
Имотът е подходящ както за живеене, така и с инвестиционна насоченост поради възможността за застрояване на прилежащия терен.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 661 €, а очакваният наем за района — 603 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Надежда 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • налично обзавеждане
  • паркинг във вътрешния двор
  • мансарда за допълнително пространство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района