Продажба+50% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Надежда 2, София

СофияНадежда 2
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 26 Август 2026
Продажба179 990 €3 461 €/м²
Очакван наем624 € /мес
Площ
52 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем624 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 175 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ от 52 кв.м, разположен в квартал Надежда 2, София. Имотът е на трети етаж в сграда с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството. Апартаментът има южно изложение, което допринася за добра осветеност.

Сградата е построена през 2021 г. с тухлено строителство и поддържани общи части. Имотът е напълно обзаведен и готов за живеене, като разполага с интернет и възможност за паркиране в района.

Локацията е близо до метростанция Надежда, спирки на градски транспорт, магазини, училище и детска градина, което осигурява удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и готов за обитаване апартамент в добре развит градски район.

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района