ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с панорамна тераса в Надежда 2, София

СофияНадежда 2

Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба123 000 €2 411 €/м²

Очакван наем655 € /мес

Площ

51 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.

Месечна вноска546 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Надежда 2, част от нова сграда с очаквано завършване през 2027 г. Разполага с панорамна тераса и гледка към вътрешен двор.

Вътрешното разпределение е функционално, подходящо за двама души или малко семейство, като апартаментът е на последен етаж - 6 от 6.

Сградата е тухлена, строителството е ново с акт 14 към момента, което предполага съвременни материали и технологии. Липсват данни за допълнителни удобства.

Локацията е в жилищен район с нови къщи и достатъчно отстояние между сградите, което осигурява спокойствие и повече светлина.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с голяма тераса и гледка към вътрешен двор в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

панорамна тераса
ново строителство
тих вътрешен двор

Недостатъци

последен етаж
липса на удобства

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.