Продажба+50% над пазара

Двустаен апартамент в Надежда 2 с ремонт и обзавеждане

СофияНадежда 2

Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба155 000 €3 444 €/м²

Очакван наем655 € /мес

Площ

45 м²

Етаж

1 / 3

Строителство

Тухла

Година

1960

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 33 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ от 45 кв.м, разположен в квартал Надежда 2, град София. Имотът е на първи етаж от триетажна тухлена сграда, построена през 1960 г.

Разпределението включва голяма дневна с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е масивна тухлена конструкция, а апартаментът е ремонтиран и обзаведен с качествени мебели и техника, като съчетава високи тавани и дебели стени.

Локацията е удобна, близо до метростанция Надежда, супермаркет Цба и спирки на градски транспорт, което улеснява придвижването в града.

Имотът е подходящ за инвестиция или живеене в градска среда с добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
качествени материали
близо до метро
ремонт и обзавеждане

Недостатъци

партер
по-стара сграда

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.