ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с две тераси в Надежда 1, София

СофияНадежда 1
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба194 350 €2 491 €/м²
Очакван наем614 € /мес
Площ
78 м²
Етаж
6 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска862 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем614 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 248 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в новострояща се сграда на бул. Ломско шосе, кв. Надежда 1, София. Локацията е удобна, на около 450 метра от метростанция Надежда и близо до автобусни спирки, което осигурява добра транспортна свързаност.

Апартаментът е разположен на 6-ти етаж от общо 9 в тухлена сграда, строена през 2028 г. Разпределението включва дневна с кухненски кът и трапезария, спалня, баня с тоалетна и две тераси, което предлага комфортно и функционално жилищно пространство.

Сградата е проектирана с подземен паркинг, магазини на партерния етаж и модерни строителни материали, гарантиращи качество и устойчивост. В момента е в процес на строителство, преди Акт 14.

Околността е добре обслужена с училища, здравни заведения и търговски обекти, а близостта до обновения Северен парк предоставя възможности за отдих и спорт на открито.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременно жилище с удобна локация и добри комуникации.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • добра транспортна връзка
  • две тераси
  • ново строителство
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски кът и трапезария
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района