SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Nadejda 1

SofiyaNadejda 1
Published: 6 February 2026 Updated: 1 July 2026
Sale194,350 €2,491 €/m²
Expected rent616 € /mo
Area
78 m²
Floor
6 / 9
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr
Monthly payment862 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent616 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 71% of the payment — you top up about 246 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент в новострояща се сграда на бул. Ломско шосе, кв. Надежда 1, София. Локацията е удобна, на около 450 метра от метростанция Надежда и близо до автобусни спирки, което осигурява добра транспортна свързаност.

Апартаментът е разположен на 6-ти етаж от общо 9 в тухлена сграда, строена през 2028 г. Разпределението включва дневна с кухненски кът и трапезария, спалня, баня с тоалетна и две тераси, което предлага комфортно и функционално жилищно пространство.

Сградата е проектирана с подземен паркинг, магазини на партерния етаж и модерни строителни материали, гарантиращи качество и устойчивост. В момента е в процес на строителство, преди Акт 14.

Околността е добре обслужена с училища, здравни заведения и търговски обекти, а близостта до обновения Северен парк предоставя възможности за отдих и спорт на открито.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременно жилище с удобна локация и добри комуникации.

Pros and cons

Pros
  • добра транспортна връзка
  • две тераси
  • ново строителство
  • близо до парк
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 186 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

  3. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна с кухненски кът и трапезария
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby