+36% над пазара
медиана 9 €/м² за сравними имоти
649 € 12 €/м²
Наем600 €7 €/м²
Площ
78 м²
Етаж
3 / 4
История на цената
1 промяна от публикуването▼ 8.3% · 50 €
- 600 €
- 550 €▼ 50 € (8.3%)
Анализ на имота
Цената на имота е с 21% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 7 €/м² срещу 9 €/м².
Двустаен апартамент с площ от 78 кв.м, разположен в квартал Надежда 1, София на ул. Любородие.
Имотът е на трети етаж от четири, с функционално разпределение на стаите, подходящо за ежедневна употреба.
Сградата разполага с видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана, което осигурява допълнителна сигурност.
Локацията предлага достъп до градска инфраструктура и удобства, характерни за жилищен район в София.
Подходящ е за хора, търсещи сигурност и комфорт в затворена общност с удобен градски достъп.
Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 68 дни. От публикуването цената е намаляла с 50 € (8.3%).
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Надежда 1
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- функционално разпределение
- видеонаблюдение
- контрол на достъпа
- затворен комплекс
Недостатъци
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- антре
- хол
- кухня
- спалня
- баня
- тоалетна
Удобства
- Охрана
- Окабеляване
- Интернет връзка
- Видео наблюдение
- Контрол на достъпа
- В затворен комплекс
- Саниран
Изложение
AI обобщениеWЗапад
Следобедно и вечерно слънце
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 2
- Бани
- 2
- Обзавеждане
- Да
Локация
Подобни имоти в района
−9% под пазара
медиана 9 €/м² за сравними имоти
599 € 8 €/м²
−9% под пазара
медиана 9 €/м² за сравними имоти
700 € 8 €/м²
−9% под пазара
медиана 9 €/м² за сравними имоти
440 € 8 €/м²
+36% над пазара
медиана 9 €/м² за сравними имоти
649 € 12 €/м²
На пазарно ниво
медиана 9 €/м² за сравними имоти
600 € 9 €/м²
+25% над пазара
медиана 9 €/м² за сравними имоти
450 € 11 €/м²
+13% над пазара
медиана 9 €/м² за сравними имоти
700 € 10 €/м²