ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Надежда 1 с функционално разпределение

СофияНадежда 1

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба180 000 €2 500 €/м²

Очакван наем614 € /мес

Площ

72 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем614 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 185 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в ж.к. Толстой, район Надежда, София. Разположен е на 6-ти етаж в панелна сграда от 1980 г. с асансьор и контрол на достъпа.

Имотът е преустроен от двустаен в тристаен с дневна с трапезария и кухненски бокс, две отделни спални, баня, отделна тоалетна, дрешник и балкон. Към апартамента има и мазе.

Сградата е поддържана с ниски разходи за консумативи, а жилището е завършено и обзаведено, готово за ползване.

Локацията предлага удобен достъп до метростанция, градски транспорт, училища, детски градини и други удобства, както и бърза връзка с центъра и основните пътни артерии.

Подходящ е за семейно жилище с функционално разпределение и удобна градска локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
балкон
добра локация

Недостатъци

последен етаж
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.