SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Nadejda 1

SofiyaNadejda 1

Published: 3 July 2026 Updated: 3 July 2026

Sale180,000 €2,500 €/m²

Expected rent616 € /mo

Area

72 m²

Floor

6 / 6

Construction

Panel

Year

1980

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr

Monthly payment799 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent616 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 77% of the payment — you top up about 183 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с три стаи в ж.к. Толстой, район Надежда, София. Разположен е на 6-ти етаж в панелна сграда от 1980 г. с асансьор и контрол на достъпа.

Имотът е преустроен от двустаен в тристаен с дневна с трапезария и кухненски бокс, две отделни спални, баня, отделна тоалетна, дрешник и балкон. Към апартамента има и мазе.

Сградата е поддържана с ниски разходи за консумативи, а жилището е завършено и обзаведено, готово за ползване.

Локацията предлага удобен достъп до метростанция, градски транспорт, училища, детски градини и други удобства, както и бърза връзка с центъра и основните пътни артерии.

Подходящ е за семейно жилище с функционално разпределение и удобна градска локация.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
асансьор
балкон
добра локация

Cons

последен етаж
панелно строителство

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.