ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Надежда 1 с тераса и ново строителство

СофияНадежда 1
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 14 Юли 2026
Продажба159 000 €2 338 €/м²
Очакван наем614 € /мес
Площ
68 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска705 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем614 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 91 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Надежда 1, разположен на втори етаж от четириетажна сграда. Жилището е с площ 68 кв.м и е част от ново строителство с очакван завършек през 2026 г.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с WC и тераса. Помещенията са функционални и осигуряват удобство за ежедневна употреба.

Сградата е тухлена, с асансьор и предвидено електрическо отопление. Апартаментът се предлага на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване.

Локацията е близо до метростанции, училища и други удобства, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с удобна локация и възможност за персонализация на интериора.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до метро
Недостатъци
  • на шпакловка и замазка
  • електрическо отопление

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре 6.17 кв.м
  • всекидневна с кухненски бокс 19.70 кв.м
  • спалня 12.80 кв.м
  • баня с WC 3.06 кв.м
  • тераса 2.70 кв.м
  • мазе 1.29 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района