SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Nadejda 1

SofiyaNadejda 1
Published: 1 June 2026 Updated: 14 July 2026
Sale159,000 €2,338 €/m²
Expected rent611 € /mo
Area
68 m²
Floor
2 / 4
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.6% / yr
Monthly payment705 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent611 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 87% of the payment — you top up about 94 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Надежда 1, разположен на втори етаж от четириетажна сграда. Жилището е с площ 68 кв.м и е част от ново строителство с очакван завършек през 2026 г.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с WC и тераса. Помещенията са функционални и осигуряват удобство за ежедневна употреба.

Сградата е тухлена, с асансьор и предвидено електрическо отопление. Апартаментът се предлага на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване.

Локацията е близо до метростанции, училища и други удобства, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с удобна локация и възможност за персонализация на интериора.

Pros and cons

Pros
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до метро
Cons
  • на шпакловка и замазка
  • електрическо отопление

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • входно антре 6.17 кв.м
  • всекидневна с кухненски бокс 19.70 кв.м
  • спалня 12.80 кв.м
  • баня с WC 3.06 кв.м
  • тераса 2.70 кв.м
  • мазе 1.29 кв.м

Amenities

  • Elevator
  • Renovated

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby