Продажба +7% над пазара

Двустаен апартамент с южно изложение в Надежда 1, София

София Надежда 1
Публикувано: 4 Фев 2026 · Обновено: 1 Май 2026
Продажба 115 000 € 2 738 €/кв.м
Очакван наем 608 €/мес
Площ
42 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 6.3% / г.
Добра инвестиционна оценка · ~608 €/мес наем при пазарни условия

История на цената

История на цената ▼ 4.2% от публикуването · 5 000 €
120 000 €
10 Март 2026 Публикуване
116 900 € ▼ 3 100 € (2.6%)
17 Март 2026 Намаление
115 000 € ▼ 1 900 € (1.6%)
5 Май 2026 Намаление Текуща

Разпределение

коридор
дневна
кухня
баня

Предимства и недостатъци

Предимства
южно изложение
добра локация
близо до метро
широки улици и зеленина
Недостатъци
нуждае се от ремонт

Удобства

Асансьор
С паркинг
Контрол на достъпа

Изложение

S
Изложение на имота

Детайли

Площ42 м²
Стаи2
Бани1
Етаж7 от 8
СтроителствоПанел
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство1980 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент се намира в панелна сграда от 80-те години в район Надежда 1, София. Разположен е на 7-ми от 8 етажа, с южно изложение, което осигурява добра естествена светлина и топлина. Имотът е вътрешен и предлага функционално разпределение с коридор, дневна с голяма лоджия, самостоятелна кухня и просторна баня с тоалетна. Общите части на сградата са добре поддържани и ремонтирани, с нова PVC дограма. Локацията е удобна, близо до две метростанции, училище, детски градини и поликлиника, както и до зелени пространства и места за паркиране. Апартаментът е в добро общо състояние, но изисква ремонт, което дава възможност за персонализиране според нуждите на бъдещия собственик.

Описание от продавача

Инвест Пропъртис продава ексклузивно отличен едностаен апартамент (с възможност за преустройство), на топ локация- непосредствено до 8 поликлиника, 101 училище, между три детски градини, две метростанции- Надежда и Бели Дунав. Апартаментът се намира в панелна сграда от края на 80- те години, с перфектно поддържани общи части на входа- ремонтиран, с нова пвц дограма, изцяло боядисан. Не е последен етаж. Апартаменът е с южно изложение, вътрешен, изключително топъл и светъл, в добро общо състояние, но се нуждае от ремонт ! Районът около блоковото пространство се характеризира с големи отстояния между сградите, широки улици, с места за паркиране, и много зеленина ! Инфраструктурата е отлична- реновирани детски площадки, пространства за отдих и спорт, магазини, заведения, и др. Разпределение: коридор, с място за портманто, дневна с голяма лоджия пред нея, самостоятелна кухня, голяма баня със санитарен възел. Апартаментът е по БДС, но има сменена качествена външна блиндирана врата.
Възможни функционални преустройства. Много добра инвестиция ! Агенцията разполага с ключ за огледи, в удобен за клиенти и колеги ден и час.
За контакти: 0894 419 037, 0896 716 793
Покажи по-малко ?

Приблизителна локация