ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в София, Надежда 1

СофияНадежда 1

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба166 000 €2 553 €/м²

Очакван наем616 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

2 / 8

Строителство

Панел

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска737 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем616 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 121 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Предлагаме на Вашето внимание просторен двустаен апартамент, състои се от две стаи , кухня , две тераси и баня с тоалетна за ремонт. Околоблоковото пространство се поддържа добре. Няма проблемни съседи.
На 500м от детска градина, училище, частен паркинг и 10 мин p пеша до метростанция Надежда.
нови огледални гардероби, нова спалня, хладилник нов Samsung, нова пералня, две тераси петкамерна дограма целия апартамент освежителен ремонт на 7/8 месеца.
МОЖЕ БАРТЕР ЗА КЪЩА ДО 10КМ ОТ СОФИЯ ДО 2 ЕТАЖА СЪС ДОПЛАЩАНЕ ОТ 15 20 ХИЛЯДИ ЕВРО ОТ МОЯ СТРАНА.
Продава се директно от собственик без допълнителни комисионни 4, 5 хиляди евро. НЕ СЕ ПРЕДЛАГА НА БРОКЕРИ И АГЕНЦИИ.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.