Продажба−20% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Надежда 1, София

СофияНадежда 1

Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 13 Юли 2026

Продажба128 420 €2 006 €/м²

Очакван наем614 € /мес

Площ

64 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.

Месечна вноска570 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем614 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Надежда 1, с обща площ 64 кв.м. и застроена площ 55,13 кв.м. Жилището е разположено на втори етаж от четириетажна сграда с асансьор.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с южно изложение, което осигурява добра естествена светлина. Към имота има и мазе с площ 2,08 кв.м.

Сградата е тухлена, с разрешение за строеж и се очаква да бъде завършена в рамките на две години след започване на строителството. Използвани са качествени материали и съвременни инсталации, включително PVC дограма, домофонна система и автоматичен асансьор.

Локацията е удобна, в близост до парк, метростанция „Хан Кубрат“ и бул. „Ломско шосе“, което осигурява лесен достъп до транспорт и зелени площи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра локация и съвременни удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
асансьор
близо до метро
качествени материали

Недостатъци

второ ниво
непостроена сграда

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.